R&D기업·스타트업 성장 요람…총 면적 38,000㎡·건물 일곱 채
중국후저우뷰티타운이 추진해 최근 마무리한 ‘화장품산업 테크놀로지 인큐베이팅 프로젝트’는 새롭게 출발하거나 이제 도약을 시작하는 뷰티 기업들과 연구개발 기업들의 성장을 위한 요람이다.
이 프로젝트는 후저우뷰티타운의 공공 건축 프로젝트 가운데 하나로 뷰티타운 내 104번 국도 북쪽 근처에 자리 잡고 있다.
이 프로젝트의 1기 총 투자액은 약 1억 위안이며 △ 토지 사용면적 50.34묘(중국 토지면적단위) △ 총 건축면적 38,000㎡에 이른다. 모두 7개에 이르는 단독 건물을 두 차례에 걸쳐 건축했다. 1~5번 빌딩은 1기 동안에, 6~7번 빌딩은 2기 중에 지었다. 1번 빌딩은 비즈니스 사무용이며 나머지 2~7번 빌딩은 화장품 생산과 연구개발을 위한 건물이다.
이 프로젝트의 진행을 통해 입주기업에 대한 임대료와 세금 환급 관련 정책이 최근 확정됐다. <표 참조>
이는 우싱구 다이시진 인민 정부의 지원사업 관련 정책의 기준에 의한 기업을 대상으로 하며 해당 입주업체의 규모와 세수 공헌 등에 따라 시·구·진 등의 정부에서 세금을 기준으로 한 비율만큼 환급한다.
이 환급 금액은 입주 기업의 창업 지원과 주택 구입(세입) 보조금, 인재 채용을 위한 인센티브 등으로 사용할 예정이다.
이외에도 △ 입원기업 창업 지원 서비스 △ 기업 설립 수속 서비스를 포함한 기초 조건의 제공 등 △ 자문과 훈련: 정책·재무·세무·인사 관리에 대한 자문과 이에 상응하는 교육훈련 등의 제공 △ 인재·기술·제품·자금·시장 협력 네트워크 구축과 서비스 △ 정보화 서비스: 디지털 네트워크 플랫폼 구축·온라인 교육·전시·전자상거래 서비스 등 전 방위적인 서비스를 제공하게 된다. <특별취재팀>
◇ 입주 기업 임대료·세금 환급 정책
| 구분 | 할당 비율(%) |
| 세수 반환액 100만 위안 이하 | 50.0 |
| 세수 반환액 100~300만 위안 | 60.0 |
| 세수 반환액 300~500만 위안 | 70.0 |
| 세수 반환액 500만 위안 이상 | 80.0 |
◇ 각 빌딩별 임대료·세금 환급 정책 <임대료 단위: 위안/㎡·월>
| 항목 | 층 | 임대료 | 비고 |
| 1번 빌딩 | 1층 | 50 | |
| 2층 | 30 | 독립공간의 고정임대료 1천500위안, 이외의 공간은 한 단위 당 300위안 | |
| 3층 | 30 | ||
| 4층 | 25 | 잠정 | |
| 5층 | 25 | 잠정 | |
| 6층 | 20 | 잠정 | |
| 2-5번 빌딩 총괄 임대 | 전층 | 17 | |
| 2-5번 빌딩 층별 임대 | 1층 | 18 | |
| 2층 | 17 | ||
| 3층 | 16 |
◇ 1번 빌딩(건축면적 9,115.55㎡·전체 6층)
| 면적(㎡) | 높이(m) | 설계하중(kg/㎡) |
| 1층 1,607.02 | 4.5 | 250 |
| 2층 1,905.12 | 3.8 | |
| 3층 1,864.59 | ||
| 4층 1,689.66 | ||
| 5층 1,633.17 | ||
| 6층 415.99 |
◇ 2번 빌딩(건축면적 3,851.88㎡·전체 3층)
| 면적(㎡) | 높이(m) | 설계하중(kg/㎡) |
| 1층 1,159.26 | 6.6 | 250 |
| 2, 3층(동일) 1.346.31 | 4.2 |
◇ 3·4번 빌딩(건축면적 6,844.69㎡·전체 3층)
| 면적(㎡) | 높이(m) | 설계하중(kg/㎡) |
| 1층 1,848.97 | 5.6/4.6 | 250 |
| 2, 3층(동일) 2,497.86 | 4.2 |
◇ 5번 빌딩(건축면적 7,021.08㎡·전체 4층)
| 면적(㎡) | 높이(m) | 설계하중(kg/㎡) |
| 1층 1,722.98 | 3.8 | 플랜트 1,000 |
| 2층 968.62 | 4 | 주방 400, 식당 250 |
| 3, 4층(동일) 2,164.74 | 5 | 플랜드 1,000 |
